дачники помогите советом

[Мила]

Купила участок незнаю с чего начинать ?

[TRUCKER]

Обмыть 8)

[Issin]

Все начинается с туалета

[Volodya]

не, всё-таки сначала обмыть, а потом уже туалет везде :D

[ГАВРИЛОВ]

продать и не мучиться, продажу обмыть :D

[Мила]

Я серьезно, а вы шутите.

[TRUCKER]

И мы серьёзно
А дальше уже определяетесь,для чего вам эта земля.
Если перспектива переехать жить,это одно,а если каждые выходные добираться до этой земли,это другое.

[Мила]

Мне до участка 110 км где то 1,15 по времени. Жить перееду как отстроюсь полностью.Я очень давно хотела свою землю.Просто родители не дали строиться на их нем участке, а бабушка свой участок предложила, но строиться то же не дала.Вот я и решила свой участок куплю и буду делать все что я хочу.

[отец Владимир]

Добрый вечер, Мила!
Участок какого размера?
Какой грунт (земля).
Как далеко (близко) вода (водопровод, колодец, речка...)?
Имеется ли электричество (220, 380)?
Как часто будете приезжать в настоящее время?
Как быстро сможете построиться?

Это малый список отправных точек, от которых зависит ответ на ваш вопрос.

Мы сами жили в городе (Питер), а потом переехали в деревню сейчас живем уже 13 лет. Ест огород, две коровы...

Чем вы собираетесь заниматься, переехав в свой дом? Будете ездить на работу в Москву, или ваш доход не зависит от места?
Советов можно надавать очень много, надо только больше информации.

[Andrew_S]

С электричества надо начать. Не будет электричества - не будет всего остального.

[Мила]

У соседей спросила у кого 6колец ,а у кого и 5 колец колодцы.Участок 12 соток в г.Волоколамске, свет оплатила можно 4 кв. , но я буду делать на 8 кв. река рядом в 500 метрах.грунт еще незнаю какой поле. В выходные все там буду.

[отец Владимир]

Надо сперва планировать участок. Где будет дом, где лужайка с цветами, где с капустой, где колодец. Прямо нарисовать на бумаге.
Вода питьевая нужна своя 1000%, либо колодец, либо скважина.
Прикинуть сколько будет потребление воды (расход) на кухню, баня, душ, стирка, бассейн.... и потом планировать куда эта вода будет уходить (система очистки).
Делать сперва все грязные работы с техникой: ровнять, корчевать, копать котлован под фундамент (все зависит от возможностей). А потом (когда уедет техника) размечать границы дома, огорода.
Это кратко Если можно, прикрепите фотки участка с описанием.

[fedorok]

.
Делать сперва все грязные работы с техникой: ровнять, корчевать, копать котлован под фундамент (все зависит от возможностей). А потом (когда уедет техника) размечать границы дома, огорода.
Это кратко Если можно, прикрепите фотки участка с описанием.

С вышеперечисленным согласен. Но не большая корректировка: Сначала спланировать дом , все постройки и границы участка, потом копать фундамент, котлован и т.д. И даже возвести под крышу. Что бы техникой привозящей материалы не портить выровненый и спланированный участок. А потом ровнять. Т.к выкопанный грунт надо куда-то девать. Или вывозить или ровнять им участок, насыпать горки, в общем заниматься ландшафтным дизайном.

[fedorok]

Еще совет из личного опыта. Если вы собираетесь там жить, то дом стоит запланировать с незамерзающим подвалом. В подвале сделать скважину и установить насосную станцию. ( По другому-поверхностный насос). Главное что бы зимой она не замерзла. Судя по описанию вода у вас не глубоко. Скважины достаточно дюймовой. Станцию например немецкую : 1.5-2.5 кВТ.
Качает до глубины в 15-20 метров. В облуживании доступна. Количества воды хватит на дом, баню и на полив огорода.
Да, а начать все таки так: обмыть, поставить забор ( что бы в наглую не воровали стройматериалы), гальюн, ну и еще раз обмыть. :D

[mirlas]

Огородить участок, поставить туалет причем в таком месте, где он будет всех устраивать (и вас и соседей) - обычно туалеты с 4-х участков собираются в одном углу. Очень важно, что бы он вдруг не оказался поблизости с колодцем соседа :) Планировать дом соответственно надо как можно дальше от туалета.
У нас тоже дача в этом направлении (под Истрой) - почвы там преимущественно глинястые. У Вас наверняка тоже.
Будете строить дом, обязательно рассчитывайте под дровяное отопление - единственный независимый источник тепла.

[отец Владимир]

Присоединяюсь к выше сказанному, кроме скважины в доме, не всегда удобно.
Так же было бы хорошо заранее подумать где будут дорожки между клумбами и заложить туда ливневую канализация, что бы после дождя вся вода уходила, а не стояла лужами.
Если жить будете круглый год, нужен конечно, подвал для хранения продуктов.

[TiTo]

Не соглашусь. Туалет нужно планировать как можно ВНУТРИ дома.
Прошли уже те вермена, когда за "здорово живёшь" да по утренней росе люди неслись за 30 метров со своими делами.

[ГАВРИЛОВ]

во-первых, пока до "ВК" внутри дома дело дойдет, ходить куда то нужно же
во-вторых, устраивая пикники и приглашая гостей на летний шашлык, понимаешь выгоду наличия летнего санузла в дальнем конце огорода :)

[mirlas]

во-первых, пока до "ВК" внутри дома дело дойдет, ходить куда то нужно же
во-вторых, устраивая пикники и приглашая гостей на летний шашлык, понимаешь выгоду наличия летнего санузла в дальнем конце огорода :)

+1
Туалет в доме не исключает его наличия на улице К тому же если сделать грамотный септик - то к нему можно "подключить" и два туалета.

[Мила]

Туалет планирую в доме.Не хочу бегать на улицу ,когда приспичит.

[отец Владимир]

Туалет нужно планировать как можно ВНУТРИ дома.

+100

[Nuke]

Так это, если это место планируется для ПМЖ в дальнейшем, перво наперво следует обзавестись проектом на строительство. Не стройте без проекта, этап пройденный, всегда заканчивается одинаково.

[mirlas]

Заканчивается многолетней стройкой и перестройкой ранее настроенного :)
Тубзик в доме - хорошо, но надо очень грамотно делать (сам мечтаю об этом)... А то весь в дом в туалет превратится...

[отец Владимир]

Проект нужен обязательно. Без него могут и электричество не подключить.

[Мила]

С электиричеством проблем нет , мне надо купить все (провода счетчик и т. д.) Туалет я решила будет в доме, сейчас я ищу где купить бытовку

[Oleg01]

Бытовки по разному около 70тыр! проще наверно у тверских баню заказать тыр за 100 думаю хорошая будет и в будущем по назначению пригодится!

[Мила]

Да кстата я об этом думала?

[отец Владимир]

Баню можно и дешевле взять. Правда, зависит от размеров. А зимой еще дешевле и лес строительный лучше.

[отец Владимир]

Про баню много нюансов. Сейчас себе подбираем, что бы обновить.
1 Как срублен угол (в лапу - дороже или ласточкин хвост - дешевле)
2 как сделан паз в бревнах (круглый - дороже, пилой треугольный - дешевле)
3 Толщина бревен - так же имеет значение
А цена вообще считается по квадратным метрам стен сруба.
Если брать новый сруб, он должен отстоятся почти год, только потом делать столярку (окна, двери), а иначе сруб осядет и все перекосится. Либо по старинке делать зазоры над окнами и дверью, что не очень хорошо.
Если раньше сделать эл. проводку, то по вертикали короба или провода провиснут и придется заново делать. Спасет времянка (кинуть провода не закрепляя сильно, а когда сядет сруб, сделать капитально).

[Мила]

А если баню из бруса???

[fedorok]

А если баню из бруса???

Можно из бруса. Но хуже. Брус сейчас всегда из сырого леса. Помимо осадки его еще может "повести". Выбор сего материала сложнее.
Самый идеальный вариант из клееного бруса. По финской технологии. Он практически не дает осадки. Но и самый дорогой наверное. Процентов на 30 дороже массива.
Завод с финским оборудованием замутили в Электростали. В этом варианте тогда наверное надо и дом делать.Чтоб было в одном стиле. Дом можно по канадским проектам. Каркас из бруса, стены ОСП + утеплитель и обшивка на вкус: вагонка, сайдинг, штукатурка и т.д.

[Almarem]

Начинать надо с колышка. Воткнуть колышек и в солнечный день посмотреть как оно, радимое, мимо твоего участка ходит. И определить как тень движется. Что бы потом на ж... волосы не рвать, когда тень на полдня на весь участок. Если огородничеством заниматься, то считай, половине потенциального урожая от этой тени кирдык придёт. Это во первых.
Во вторых с воды. Я с лозой (ну не лоза, а согнутые алюминивые провочины) долго по участку бродил, пока не выяснил, что у меня под участком подземный ручей течет. Когда копал, то на глубине 3.2 метра действительно, блин, ручей ( ударил ломом в очередной раз - фонтанчик появился). Понятно, сразу вылез, обмыли это дело хорошо. Теперь с водой всегда.
Вот, а уже потом все остальное - план,стройка, дом - баня шашлыки и пьянка.

[Мила]

Колышек мне забили Геодезия, Если Я стою лицов к дороге то это юг , а за мной север. Если дом ставить чтобы не было тени вообще это то же не хорошо надо чтобы было место на участке с тенью где можно было бы посидеть отдохнуть.

[Almarem]

У меня так же. Для места отдыхновения посажены две яблони. А между ними стол и скамейки (сейчасс уже под ними. Яблони уже большие, ветки создают шикарную тень. В жару не так жарко, в холод не так холодно. У соседа стол за домом. В тени. Так вот холодно там бывает

[Мила]

Так дом где стоит у дороги или в конце участка.

[Almarem]

В конце участка на северной стороне. Дом в какой -то мере прикрывает участок от северного ветра. Опять же сравнивая с соседом, я постоянно наблюдаю, что снег у меня на 2-3 дня раньше уходит . А место отдохновения с восточной стороны дома.

[Мила]

Я правильно Вас поняла проход к дому через весь участок

[отец Владимир]

Если у вас стоять лицом к дороге это юг, то дом надо ставить за спиной, немного оставив место до края участка. Тогда, действительно получится, что участок перед домом, а выезд (выход) на дорогу через огород. И тут нет ничего страшного, это можно даже интересно обыграть, да и хорошо, что дом немного в глубине, не будут лишние пялиться. У нас так было на даче в Ропше под Питером. Дерзайте! Возьмите листок и карандаш и нарисуйте свою мечту, а потом воплощайте ее в реале.

[Мила]

Спасиба .Рисунок тоже есть. Только теперь надо продумать как от дома делать септик ,он должен быть не далеко от основной дороги и подальше от колодца.

[отец Владимир]

Септик делается в несколько уровней, можно в инете найти или просто выгребная яма (колодец) в которую идет труба от дома и из которой машина-асенизатор высасываект.
Вы делитесь своими мыслями рисунками, так будет проще.

[Мила]

хорошо завтра пришлю рисунок, спасибо за советы.

[fishman68]

И еще один немаловажный момент-это статус земельного участка. Если это земля поселений, то проблем меньше, а если это земля садово-огородного товарищества, то проблем больше. В том плане , что при планировке участка на землях садово-огородных товариществ есть СНиП, которым необходимо руководствоваться, что бы не было проблем с соседями: кустарники не ближе 1 метра от заборов, деревья не ближе 5 метров, и т.д. и т.п

[Мила]

спасибо за информацию, мне только председатель сказал , что дом строить в 5 метрах от забора и от соседей

[отец Владимир]

Мила! Как успехи в огородном деле :)

[Мила]

В командировке была только приехала, собираюсь поехать забрать свидетельство на участок , делать еще не чего не делала.Но план скину завтра только ближе к вечеру.

[Terminal]

... можно в инете найти или просто выгребная яма (колодец) в которую идет труба от дома и из которой машина-асенизатор высасываект.

И потом каждые 2 недели вызывать машину ассенизатор.
Не вздумайте ставить просто выгребную яму. Канализация чуть ли не основная беда всех садовых участков и пригородных поселков. Ставьте септик на 2 емкости, можно и 3, но будет дороже. Если есть куда отводить воду из септика – прекрасно (то есть рядом овраг), а вот если вокруг участки - плохо.
Строиться, просто как садовый домик с банькой, не имеет смысла. Строить надо сразу для постоянного проживания, желательно и зимой. 115 от Москвы - по вашим меркам, "почти в городе". Поверьте перестраивать хуже, чем строить новое.
На нашем форуме есть профессиональный печник. Дом надо строить исходя из расположения печи. Насколько я понимаю газа в ближ. пятилетке у вас не будет.
Еще...Надо осознавать, что на первом этапе зимой постоянно вы жить не будете. Кирпичная печь прогревается 2-4 часа и только потом отдает тепло. Буржуйки, которые продают под разными именами - все служит для временного отопления. Поэтому Печь кирпичная - желательно сразу с водяным котлом.
Если проживание зимой будет только наездами и вы точно в своей жизни не будете там проживать зимой постоянно - тогда буржуйка (Бутаков, Бренеран)+тепловой щиток.
Камин -клево, только вы будете топить атмосферу.
Теперь про воду хочу написать.
Скважина конечно хорошо, как вы будете воду доставать, если вырубили электричество?
Колодец, и только колодец!!! Должен находиться как можно дальше от септика, чтобы не превратился в септик.
Поэтому изначально надо найти то место где у вас будет колодец. Дом недалеко от колодца!!! Из дома, душа и туалета должна быть проложена труба к септику, пластиковая, утепленная на глубине не менее 1 метра (у нас, например не менее 1,2).
Итак, выбираем место под колодец, рядом дом, как можно дальше септик, надо учесть, чтобы к нему могла подъехать машина и обязательно посмотреть на месте установки септика, нет ли там подземного ручья. Обязательно в доме нужно сделать одну «прохладную комнату», то есть северная сторона со стороны солнца отгорожена другими комнатами, на улице вчера было +37, а в этой комнате у меня было только +23!!!
Не стройте дом в 2 этажа это неудобно и дороже в обслуживании. Лучше 1 сотку выделить под дом и построить 1 этажный 8*10м - 80 квадратов -это неплохая трехкомнатная квартира или отличная двушка. Надо проект под печное отопление, а придет газ не надо ломать печь, в нее можно поставить газовую горелку (если вы точно будете проживать зимой постоянно).Материал для дома- дерево, брус или бревно. Складывается за 2-3 дня -ну это с большими перекурами и застольями, при наличии 3-4 крепких, знающих, знакомых мужиков.

[Terminal]

Если вы решили построить дом не дайте больших ошибок. Условно 8*10 один этаж. Это должен быть полностью теплый со стенами не мене 200 на 200, если это брус. Веранду можно пристроить дополнительно, она будет неотапливаемая. То есть 8-10 это наружные стены основного дома. Если этот размер вам кажется большим или маленьким, сравните со своей квартирой.
Внутри дома вы можете поставить несущие перегородки.
Тепловой щиток или печь должны отапливать все помещения, топка печи не должна быть в том помещении где вы спите. По тепловой щиток или печь -нужен отдельный фундамент, если фундамент - "плита", то все равно надо место установки печи "усиливать".
Фундамент может быть ленточным, или "утепленная шведская плита". Большие подвалы в одноэтажном деревяннном доме считаю не нужен.
Определитесь. Будете ли вы проживать зимой постоянно или только набегами на новый год или другие праздники!

[Мила]

Как интересно спасибо за советы, один этаж это хорошо , но у меня девченки планы построили ,что на втором этаже будут жить они .Вот теперь надо как то их уламывать на одноэтажный дом. А интересно если не секрет сколько стоит постпроить печь, ту которую Вы описали....?

[Terminal]

У нас дачный дом в 2 этажа. Только летом в жару там нечем дышать, и второй этаж не утеплен и зимой там как на улице. Мы второй этаж закрываем на зиму крышкой.
Если строить в 2 этажа, значит надо печь с котлом или есть еще печки в 2 этажа. Но это дорого.
Вам надо на форуме www.forumhouse.ru там все можно найти, всем позадавать вопросы.
Печь кирпичная не могу сказать про уровень цен. Тем более подмосковье. Лучше зарегистрироваться там, и печникам задать вопроосы.
Правда летом у них работы не в проворот.
Напишите сюда, будете ли вы зимой в будущем жить постоянно?
Если нет , то буржуйка будет стоить от 15 (бутаков) до 40 тысяч рублей (Jotul). + Тепловой щиток допустим в 300 кирпичей - 1 кирпич, печной, надо считать по 20 рублей, хотя последние цены смотрел 3 года назад. Остальное работа печника. Думаю за щиток тысяч 30 минимум (по московским ценам).
Не вздумайте приглашать выложить печь обычного строителя!!! Должен быть печник, как правило у нормального печника есть список его работ и как минимум немного фотографий.
Там на форуме есть женщины которые сами выложили печи и причем нормальной такой конструкции.
Можно обойтись и электрокотлами, только цены за электричество кусаются.

[Мила]

Спасибо